Berapa Cicilan Per Bulan Rumah Subsidi 10 Tahun?

HAIJAKARTA.ID – Besaran cicilan rumah subsidi 10 tahun mungkin masih menjadi pertanyaan masyarakat.

Apalagi jika masyarakat memiliki rencana mengambil Kredit pemilikan Rumah (KPR) subsidi.

Oleh karena itu harus mengetahui simulasi cicilan per bulan jika akan membeli rumah subsidi dengan skema KPR Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) selama 10 tahun.

Meski belum tentu sesuai dengan perhitungan perbankan, simulasi cicilan rumah subsidi 10 tahun bisa menjadi gambaran untuk merencanakan keuangan.

Simulasi cicilan rumah subsidi 10 tahun menggunakan kalkulator KPR BTN dengan dasar data sebagai berikut.

• Tenor 10 tahun atau 120 bulan
• Bunga FLPP fixed 5 persen
• Down Payment (DP) sesuai ketentuan minimal 1 persen dari harga jual rumah
• Harga rumah subsidi sesuai Keputusan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) Nomor 689/KPTS/M/2023

Simulasi Cicilan Rumah Subsidi 10 Tahun

Berikut perhitungan cicilan rumah subsidi 10 tahun menggunakan simulasi kalkulator KPR BTN berdasarkan setiap klaster harga rumah.

1. Cicilan Rumah Subsidi Rp166 Juta

Pertama menggunakan acuan batas maksimal harga rumah subsidi di Jawa, (kecuali Jabodetabek) dan Sumatera (kecuali Kepulauan Riau, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai), yakni sebesar Rp166 juta.

Adapun dengan harga rumah Rp166 juta, DP Rp1,66 juta, dan suku bunga fixed 5 persen selama tenor 10 tahun, maka cicilan rumah subsidi sebesar Rp1.773.565 per bulan.

2. Cicilan Rumah Subsidi Rp182 Juta

Harga rumah Rp182 juta adalah batas maksimal harga rumah subsidi di Kalimantan (kecuali Kabupaten Murung Raya dan Kabupaten Mahakam Ulu).

Cicilan rumah subsidi yang harus dibayarkan dengan harga rumah Rp182 juta, DP Rp1,82 juta, dan bunga fixed 5 persen selama tenor 10 tahun sebesar Rp1.944.511 per bulan.

3. Cicilan Rumah Subsidi Rp173 Juta

Ketiga, simulasi cicilan menggunakan acuan batas maksimal harga rumah subsidi di Sulawesi, Bangka Belitung, Kepulauan Mentawai, dan Kepulauan Riau (kecuali Kepulauan Anambas), yakni sebesar Rp173 juta.

Dengan harga rumah Rp173 juta, DP Rp1,73 juta, dan bunga fixed 5 persen, maka cicilan rumah subsidi 10 tahun yang harus dibayarkan sebesar Rp1.848.354 per bulan.

4. Cicilan Rumah Subsidi Rp185 Juta

Dengan harga rumah Rp185 juta, DP Rp1,85 juta, dan suku bunga fixed 5 persen, maka cicilan rumah subsidi ini harus dibayarkan sebesar Rp1.976.564 per bulan selama 10 tahun.

Harga rumah ini merupakan batas maksimal untuk wilayah Maluku, Maluku Utara, Bali dan Nusa Tenggara, Jabodetabek, dan Kepulauan Anambas, Kabupaten Murung Raya, Kabupaten Mahakam Ulu.

5. Cicilan Rumah Subsidi Rp240 Juta

Harga rumah Rp240 juta, DP Rp2,4 juta, dan suku bunga fixed 5 persen, maka cicilan rumah subsidi 10 tahun sebesar RP2.564.191 per bulan.

Harga ini menjadi batas maksimal harga rumah subsidi di Papua, Papua Barat, Papua Tengah, Papua Pegunungan, Papua Barat Daya, dan Papua Selatan, yaitu sebesar Rp 240 juta.

Syarat Beli Rumah Subsidi

• Berkewarganegaraan Indonesia
• Belumpernah menerima subsidi atau bantuan pembiayaan perumahan dari pemerintah berupa KPR atau kredit/pembiayaan pembangunan rumah swadaya
• Orang atau perseorangan yang berstatus tidak kawin atau pasangan suami istri
• Tidak memiliki rumah
• Memiliki penghasilan tetap atau tidak tetap yang tidak melebihi batas sesuai ketentuan